Startup apoiada por Bezos atinge $135M em portfólio de propriedades para alugar

Jeff Bezos está agora a abalar o mercado imobiliário da mesma forma que perturbou o comércio eletrónico. O seu apoio à startup de Seattle Arrived construiu silenciosamente um portfólio de propriedades para arrendar em pouco mais de dois anos—e aqui está o truque: você pode entrar com apenas $100.

Os números são sólidos. A Arrived financiou quase 400 casas unifamiliares com um modelo de propriedade fracionada que permite aos investidores de retalho possuírem uma parte de propriedades específicas. Recentemente, lançaram o Fundo Residencial Unifamiliar, uma abordagem de portfólio diversificado cobrindo 16 propriedades em 12 mercados com $5,2M em ativos líquidos.

A história do rendimento: As propriedades individuais da Arrived tiveram um rendimento médio de 4,2% ao ano a partir da renda de aluguel. No terceiro trimestre de 2023, os investidores retiraram cerca de $135M em dividendos—totalizando 2,8 milhões de dólares ao longo do ano anterior.

Embora ainda seja ofuscada por gigantes tradicionais como a Blackstone, o modelo da Arrived está abrindo o que era tradicionalmente um jogo institucional. O $890K ponto de entrada democratiza os investimentos em rendimento passivo de uma forma que ressoa com investidores de varejo à procura de retornos resistentes a recessões.

Insight chave: Esta é a propriedade fracionada, não os REITs. Você está comprando em endereços específicos, não em portfólios abstratos.