Pequena Morgan Stanley: Estimativa de que West Kowloon IGC totalmente arrendado pode aumentar receita de aluguel da New World Development em 4,3%

JPMorgan publicou um relatório de pesquisa afirmando que será o principal inquilino de escritórios na Torre West Kowloon West Nine Arts Plaza, propriedade da Sun Hung Kai Properties (00016), e que se mudará do Harbour Centre em Kwun Tong, atualmente alugado, em 2028. Não há sinais de que o escritório localizado na Chater House, Central, vá se mudar.

O banco acredita que essa ação marca ainda mais West Kowloon como um novo centro financeiro, já que escritórios de UBS, Morgan Stanley e Deutsche Bank também estão na região, o que deve acelerar o progresso do pré-aluguer do IGC, também localizado em West Nine, sob a gestão da Sun Hung Kai Properties, sendo uma notícia positiva para a empresa.

De acordo com os dados, o nível de aluguel do ICC é de HKD 60 a 80 por pé quadrado por mês, enquanto o aluguel recente do IGC varia entre HKD 45 a 55 por pé quadrado. Supondo um aluguel médio de HKD 50 para escritórios e HKD 100 para retalho, com taxas de eficiência de 80% e 65% respectivamente, a plena ocupação do espaço do IGC poderia gerar um aumento de 4,3% na receita de aluguel da Sun Hung Kai Properties. Em termos de lucro líquido, estima-se que o IGC contribuirá com 2,7% para os lucros da empresa.

(Responsável: Wang Zhiqiang HF013)

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