First-time homebuyer and first-time parent families housing benefits arrive! Yan Yueqin: Detailed rules likely to be intensively introduced in Q2

中國經濟網北京3月6日訊（記者 朱曉航）2026年政府工作報告首次提出“加強初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”，這一重磅表述引發廣泛關注。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這不僅是房地產政策的一次重要調整，更是國家應對人口發展新形勢、構建生育友好型社會的關鍵戰略部署，標誌著住房政策正成為連接“穩地產”與“促人口發展”的關鍵橋樑。

嚴躍進指出，報告中“新家庭”首次獲得政策“提名”，而“大家庭”的政策則從地方探索提升到國家層面，這體現了國家從生育支持和人口發展角度出發的政策考量。

嚴躍進預計，二季度起，各地細則有望密集出台，為“小家庭”減負。他建議從四方面發力：在公租房、保租房配租中對其優先傾斜；強化金融與公積金政策支持；探索“先租後買”的銜接模式；持續落實落戶等保障措施。

嚴躍進認為，短期而言，針對初婚初育家庭的定向支持，將有效激活樓市的“純剛需”底盤，穩定市場預期；長期來看，這為房地產市場的需求側構建一個可持續的、與人口發展同頻共振的“蓄水池”。

“對於開發企業而言，如何從單純的‘空間營造者’轉變為‘家庭生命周期服務者’，將成為房企的新課題。”嚴躍進說。