Cómo calcular el MIRR: La forma más inteligente de evaluar los rendimientos de la inversión

PensionDestroyer · 2026-01-09T15:41:38+00:00

IRR puede engañar a los inversores al suponer una reinversión a la misma tasa, mientras que MIRR ofrece un enfoque más realista al utilizar tasas separadas de financiación y reinversión, lo que lo hace más adecuado para comparaciones de inversiones en el mundo real.

PensionDestroyer

2026-01-09 15:41:38

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Deja de usar solo la TIR—Aquí te explicamos por qué

Probablemente hayas oído hablar de la TIR (Tasa Interna de Retorno), pero tiene un secreto sucio: asume que reinvertirás cada dólar que retiras a la misma tasa que la rentabilidad original. Suena bien, pero rara vez es así en el mundo real.

Aquí es donde entra la MIRR (Tasa Interna de Retorno Modificada). Te permite introducir tasas de reinversión realistas en lugar de vivir en un mundo de fantasía. Si realmente quieres comparar inversiones o proyectos de capital, la MIRR es la métrica que debería reemplazar la dependencia ciega de la TIR.

¿Cuál es la diferencia entre TIR y MIRR?

Simplificación excesiva de la TIR: La TIR encuentra la tasa de descuento que hace que tu Valor Presente Neto (VPN) sea cero. Asume que el efectivo que recibes a mitad de un proyecto se reinvierte en algo que genera esa misma TIR. ¿Irreal? Absolutamente.

Realismo de la MIRR: La MIRR te permite especificar dos tasas diferentes:

Una tasa de financiación (lo que pagas por pedir dinero prestado)
Una tasa de reinversión (lo que realmente ganas en los flujos de efectivo que retiras antes)

Este sistema de dos tasas hace que la MIRR sea más confiable para decisiones en el mundo real.

La matemática detrás de la MIRR (Sin dolores de cabeza)

En lugar de memorizar la fórmula, simplemente entiende el concepto: la MIRR ajusta cada flujo de efectivo hacia atrás al presente usando tu tasa de financiación, y compone cada ingreso hacia adelante hasta el final del proyecto usando tu tasa de reinversión. Luego encuentra la tasa de descuento única que equilibra esas dos partes.

En palabras sencillas: Hace que tus flujos de efectivo intermedios se ajusten a suposiciones realistas en lugar de fingir que la magia sucede.

Cómo calcular la MIRR en hojas de cálculo

Aquí es donde la teoría se encuentra con la práctica.

Sintaxis en Excel o Google Sheets:

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