爲什麼金融專家警告不要把你的房子當作ATM

不斷漲的房產價值吸引了許多房主通過 HELOCs (房屋淨值信用額度) 來提取他們的資產以進行投資或償還債務。這在紙面上聽起來很聰明，對吧？可別太快下結論。

理財顧問戴夫·拉姆齊稱這是一個 "愚蠢 "的舉動，原因在於數學上不成立：

你的家是你在賭博的獎品 — 如果你違約了你的HELOC，不僅失去借來的現金，還失去頭頂的屋檐。止贖不僅僅是資產負債表上的一個數字；它是財務的毀滅。

浮動利率是一種陷阱 — 你可能鎖定了6%的利率，但利率可能會上升。突然間，你支付的利息要高得多。那項投資回報最好是傳奇般的，才能持平。

你只是在轉移債務 — 將債務從信用卡轉移到房屋淨值信貸額度（HELOC）並不能使你擺脫債務；它只是讓你感覺忙碌，卻依然破產。拉姆齊的嚴厲觀點：個人理財80%是行爲，而不是電子表格。

壓力是真實的 — 與普通貸款不同，HELOC 會造成持續的焦慮。如果你的投資崩潰了怎麼辦？如果利率飆升怎麼辦？你現在正在爲你擁有的最大資產失眠。

輕鬆獲取 = 過度消費 — HELOC就像口袋裏有無限現金。借款$50k，最終欠$75k ，因爲你一直在提款。預算計算很快就變得糟糕。

你在忽略應急基金 — 將你的房屋淨值信貸額度（HELOC）作爲應急計劃的備用嗎？這就是在爲財務災難埋下伏筆。可變利率 + 意外危機 = 恐慌模式。

底線： 你的家應該是一個增值的投資，而不是冒險賭注的槓杆。建立一個真正的應急基金。以無聊的方式償還債務。保持你的房子安全。