Mengapa Para Ahli Keuangan Menyebut HELOC Sebagai 'Langkah Berisiko'

Semakin banyak orang meminjam melawan ekuitas rumah mereka (HELOC) untuk berinvestasi atau melunasi utang. Kedengarannya pintar? Dave Ramsey berpikir itu adalah jebakan.

Inilah sebabnya mengapa strategi ini menjadi bahan ejekan:

Opsi nuklir: Anda menempatkan rumah Anda yang sebenarnya sebagai jaminan. Tidak bisa membayar? Penyitaan masuk ke dalam percakapan. Aset terbesar Anda menjadi liabilitas terbesar Anda.

Suku bunga variabel adalah bom waktu: Anda mengunci di 5%, suku bunga melonjak ke 8%. Tiba-tiba pembayaran bulanan Anda membengkak. Utang suku bunga variabel = roulette keuangan.

Perpindahan utang bukanlah kemajuan: Mengalihkan utang dan menyebutnya sebagai kemenangan hanyalah teater psikologis. Kebenaran keras Ramsey: keuangan pribadi adalah 80% perilaku. Entah kamu membangun disiplin atau tidak.

Jebakan godaan: Akses mudah ke uang pinjaman berarti Anda kemungkinan akan menarik lebih banyak dari yang direncanakan. Kejutan! Anda berhutang jauh lebih banyak dari yang diharapkan dan anggaran Anda tidak memilikinya.

Dana darurat > HELOC: Menggunakan HELOC untuk menutupi keadaan darurat mengubah satu krisis menjadi dua. Sekarang Anda membayar bunga dengan suku bunga variabel UNTUK keadaan darurat Anda. Bangun dana darurat yang nyata sebagai gantinya.

Risiko investasi itu nyata: Pinjam $100k untuk berinvestasi, pasar anjlok, Anda hanya akan memegang kerugian DAN utang. Tidak ada jaminan dalam berinvestasi—tetapi pembayaran pinjaman Anda? 100% dijamin.

Intinya: Menggunakan rumah Anda sebagai ATM untuk berinvestasi atau membayar utang terasa seperti langkah yang baik, tetapi itu sama dengan menukar tidur untuk leverage. Saran Ramsey: lewati.