**Quelle est l'ampleur de l'écart d'investissement intergénérationnel ? Les données parlent d'elles-mêmes**

La dernière étude est frappante : les Américains investissent en moyenne 246 000 $, mais les générations des années 80 (baby-boomers) détiennent en moyenne 472 000 $ - soit le double.

Ce qui est encore plus incroyable, c'est qu'ils commencent en fait le plus tard : ils commencent à investir en moyenne à 31 ans. En comparaison, la génération Z commence à 20 ans, les milléniaux à 26 ans et la génération X à 28 ans. Mais leur montant d'investissement actuel est tel —

• Génération des années 80 : $472K
• Génération X : $311K
• Génération Y : $173K
• Génération Z : $32K

Pourquoi le retardataire prend-il le dessus ? Nathanson, responsable de l'institut de recherche IPX1031, dit : années de gains prolongées + appréciation des biens immobiliers. 86 % des personnes nées dans les années 80 croient que l'immobilier est au cœur de la richesse à long terme, cette perception leur a permis de réaliser d'importants bénéfices.

Les années 80 averties utilisent toujours la stratégie d'échange 1031 - vendre un bien immobilier, réinvestir dans un autre, l'impôt sur les gains en capital économisé entre les deux pouvant être reporté ou hérité avec une remise. Cette astuce permet de préserver davantage la valeur lors de la transmission de la richesse entre générations.

Qu'est-ce que l'inspiration ? Ce n'est pas parce qu'on est jeune qu'il faut tout mettre dans les actions, mais il faut avoir une stratégie, comprendre la planification fiscale et considérer l'immobilier comme un actif à long terme - c'est ainsi que l'on accumule de manière solide.