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廣場新人 & 回歸福利正式上線！不管你是第一次發帖還是久違回歸，我們都直接送你獎勵！🎁
每月 $20,000 獎金等你來領！
📅 活動時間： 長期有效（月底結算）
💎 參與方式：
用戶需爲首次發帖的新用戶或一個月未發帖的回歸用戶。
發帖時必須帶上話題標籤： #我在广场发首帖 。
內容不限：幣圈新聞、行情分析、曬單吐槽、幣種推薦皆可。
💰 獎勵機制：
必得獎：發帖體驗券
每位有效發帖用戶都可獲得 $50 倉位體驗券。（注：每月獎池上限 $20,000，先到先得！如果大家太熱情，我們會繼續加碼！）
進階獎：發帖雙王爭霸
月度發帖王： 當月發帖數量最多的用戶，額外獎勵 50U。
月度互動王： 當月帖子互動量（點讚+評論+轉發+分享）最高的用戶，額外獎勵 50U。
📝 發帖要求：
帖子字數需 大於30字，拒絕純表情或無意義字符。
內容需積極健康，符合社區規範，嚴禁廣告引流及違規內容。
💡 你的觀點可能會啓發無數人，你的第一次分享也許就是成爲“廣場大V”的起點，現在就開始廣場創作之旅吧！ - 🔥 Gate 廣場活動：#发帖赢代币NESS 🔥
發布與 NESS 或 HODLer Airdrop 活動 相關的原創內容，即有機會瓜分 5,000 枚 NESS 獎勵！
📅 活動時間：2025年12月2日 – 12月9日 24:00（UTC+8）
📌 HODLer Airdrop 活動詳情：
https://www.gate.com/zh/announcements/article/48445
📌 參與方式：
1️⃣ 在 Gate 廣場發布原創內容，主題需與 NESS 或 HODLer Airdrop 活動相關
2️⃣ 內容不少於 80 字
3️⃣ 帖子添加話題：#发帖赢代币NESS
4️⃣ 可附上參與 HODLer Airdrop 的截圖（可選）
🏆 獎勵設置
🥇 一等獎（1名）：1,000 NESS
🥈 二等獎（3名）：800 NESS / 人
🥉 三等獎（5名）：300 NESS / 人
📄 注意事項：
內容需原創，不得抄襲或灌水；
獲獎者需完成 Gate 廣場身分認證；
Gate 對活動擁有最終解釋權。 - 🚀 Gate 廣場活動：#Gate廣場新手村第八期
👤 本期推薦創作者：@ybaser
💬 交易金句：行情會嚇人，但不慌不動，就是最強反擊。
分享你的交易旅程｜記錄心態與策略｜與 Gate Family 一起成長
⏰ 活動時間：11 月 26 日 12:00 – 12 月 3 日 24:00（UTC+8）
參與方式
1️⃣ 關注 Gate廣場_Official
2️⃣ 在 Gate 廣場發帖並帶上 #Gate廣場新手村第八期
3️⃣ 分享你的交易經歷、策略心得或成長復盤
— 內容越真誠、有洞察，越容易被選中！
🎁 獎勵
抽取 3 位幸運參與者 → Gate X RedBull 鴨舌帽 + $20 倉位體驗券
若無法寄送週邊，將替換爲 $30 倉位體驗券。 - ✍️ Gate 廣場「創作者認證激勵計劃」優質創作者持續招募中！
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1️⃣ 打開 App 首頁底部【廣場】 → 點擊右上角頭像進入個人主頁
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注：請確保 App 版本更新至 7.25.0 或以上。
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高分紅REIT對決：爲什麼AGNC的14%收益率可能是一個陷阱
AGNC投資(AGNC)的股息收益率高達14%，是標準普爾500指數的10倍。但這裏有個問題：自2014年以來，這個抵押貸款房地產投資信托已經多次削減股息(，從每股0.22美元降至0.12美元)，並且它在一個單一資產類別(代理抵押貸款支持證券)上進行了大量槓杆投資。
進入星木房地產信托(STWD)，收益率接近11%——而這裏重要的是：它在十多年內保持了相同的股息率，沒有一次削減。
關鍵區別
AGNC的策略： 全力投資於機構MBS並使用槓杆。當利率穩定時，回報高，但在條件變化時會受到影響。該REIT上個季度獲得了17%的股本回報率，勉強覆蓋了其資本成本——幾乎沒有錯誤的餘地。
萬豪的做法: 在商業房地產貸款(53%)、住宅貸款(9%)、基礎設施支持(10%)和直接物業股權(19%)方面進行多元化。剛剛以22億美元收購了基礎收入物業，增加了年租金漲2.2%的穩定淨租賃物業。
重要的數字
萬豪在第三季度投入了46億美元，其中創紀錄的$800M 用於基礎設施貸款——顯示管理層靈活追逐機會。AGNC？被困於投資市場提供的任何機構MBS。
對於以收入爲先的投資者：AGNC的高收益率吸引人但脆弱。Starwood的低收益率乏味但持久。一次股息削減就會抹去多年的額外收入增長。