リアルな話: 月に1,000ドルの受動的収入は本当に可能ですか？

受動的収入は素晴らしい響きですが、最初は絶対に簡単ではありません——フレームワークを構築するために時間を費やさなければならず、その後に寝てお金を稼ぐことができます。しかし、一旦動き出せば？それは寝て稼ぐ快感です。

まずはこのいくつかの方向から切り込んでいきます：

1. 配当+不動産投資信託（REIT） — 安定したキャッシュフローの王

高配当株やREITファンドを購入すると、毎月自動的にお金が口座に入ります。例えば、プラットフォームのFundriseやArrivedを利用すれば、商業不動産と住宅に投資できますので、初心者でも簡単に始められます。資金をロックされたくないですか？直接REIT株（IRM、BXMTなど）を購入するのも良い選択で、流動性がさらに良いです。

計算してみましょう：140Kドルを投資し、年利9％の収益 = 月収1050ドル以上。元本が必要なように聞こえますが、小額から始めて、収益を再投資して雪だるま式に増やすことができます。

2. デジタル製品のマネタイズ — 0コストでスタート

電子書籍、オンラインコース、テンプレート素材 — 一度作成して、N回販売。Kindle Direct Publishing、Udemy、Etsyなどのプラットフォームに出品は無理なく行えます。初期段階ではマーケティングに力を入れる必要がありますが、コンテンツが良ければ、リターンは倍増します。

3. P2Pレンディング + クラウドファンディング — 年利5-10%安定している

他人にお金を貸して利息を得るか、不動産クラウドファンディングに投資すること。Fundriseなどのプラットフォームでは、年利10%を超える収益を報告している人がいる。少額で試してみて、そして複利で回していく。

4. その他のオプション（人による）

アフィリエイトマーケティング、ブログの構築、YouTubeチャンネル、空いている駐車スペース/倉庫の賃貸、メールリストのマネタイズ……それぞれに周期とリスクがあります。

重要なポイント： これらはすべて初期投資（時間またはお金）が必要ですが、大きな元本は必ずしも必要ではありません。税務問題を忘れないでください——利子、配当、家賃の税率はそれぞれ異なります。