2026年に注目される3つのREIT ETF：知っておくべきこと

REITは、国債利回りが頑固に高止まりしている間、数ヶ月間横ばいでしたが、2026年には状況が変わる可能性があります。債券利回りがようやく低下すると、収入を求める投資家は高利回りのREITに再びシフトするかもしれません。

**VNQ (バンガード不動産)**は退職者のための選択肢であり、17のセクターにわたる153の株式を追跡し、利回りは3.62%、手数料はわずか0.13%です。主な保有株：ウェルタワー (6.8%)、プロロジス (6.7%)、アメリカン・タワー (4.8%)。

SCHH (シュワブ米国REIT) は、純粋なプレイです—不動産を所有するREITのみへの投資であり、モーゲージREITや非REIT不動産には投資しません。124の保有、3.6%の利回り、超低0.07%の経費比率。

XLRE (不動産セレクトセクター) は成長志向で、(データセンター、物流、テレコムタワーREITに集中した31銘柄)へのベットで、クラウド/AI/電子商取引の拡大から急成長する見込みです。3.48%の利回り、0.08%の手数料。

すべて3つは流動性があり、低コストのセクターへのエントリーポイントです。リスク許容度を選んでください：安定した収入 (VNQ)、純粋なREITエクスポージャー (SCHH)、または成長ブレンド (XLRE)。