BlockBeats のメッセージ、4月7日、ブルームバーグの報道によると、仲介会社 Compass Inc. のデータでは、サンフランシスコの3月の住宅の中央値価格が過去最高の215万ドルまで急騰し、前年同期比で18%上昇しました。これは主に、人工知能のスタートアップが生み出した富の流入によって同市が押し上げられたことによるものです。同様に、サンフランシスコのアパート価格も大きく上昇し、27%増の136万ドルとなり、2022年4月のピークである137.5万ドルをわずかに下回りました。
Compass のチーフ・マーケット・アナリストである Patrick Carlisle は報告書の中で次のように述べています。「イラン戦争による経済面の変化――例えば金利の上昇や金融市場のボラティリティ――は、サンフランシスコの非常に過熱した市場の力学には影響を与えていません。この過熱は、人工知能スタートアップの繁栄によって生まれた新たな雇用機会と富によって押し上げられています。」
OpenAI や Anthropic のような AI 企業がサンフランシスコで新たなゴールドラッシュを巻き起こしており、従業員たちは、土地が密集していて、ほとんど新しい住宅開発がないこの都市に資産を投じています。Compass によれば、少なくとも22戸の住宅が3月に500万ドルを超える価格で売れており、月間記録を更新しました。さらに、300万ドルを超える価格でのアパートの売却も24件あり――これも月間の歴代最高記録です。
サンフランシスコの住宅価格の急騰は、米国全体の緩やかな上昇とは対照的です。Zillow Group Inc. の追跡データによると、3月時点の1年間では、全米の住宅価格はわずか0.8%しか上昇していません。同市の住宅価格の過去最高値は、買い手が金利の急騰前に取引を急いだ 2022年4月にありました。
