Sudah menyelami secara mendalam tentang di mana sebenarnya menaruh uang ke properti selama dekade berikutnya, dan jujur saja gambaran saat ini cukup menarik.

Semua orang membicarakan California dan Florida, tetapi peluang nyata tampaknya menyebar ke berbagai tempat. Negara bagian yang menarik perhatian serius dari investor bukan lagi hanya yang jelas terlihat. Kamu punya Tennessee yang bergerak dengan tanpa pajak penghasilan negara bagian dan pertumbuhan populasi yang konsisten. Texas sudah menjadi pilihan yang jelas selama bertahun-tahun dengan pasar kerja yang kuat di Austin, Dallas, dan Houston, tetapi itu sudah dihargai. Namun North Carolina - di situlah yang menjadi menarik. Charlotte menjadi pusat teknologi yang sah, dan tempat seperti Raleigh masih terjangkau dibandingkan metro pantai.

Yang luar biasa adalah menyaksikan pola migrasi pasca-COVID tetap berlangsung. Orang meninggalkan negara bagian dengan pajak tinggi seperti New York dan California menuju Sun Belt, dan permintaan itu belum melambat. Georgia, Florida, Nevada - semuanya mengalami pertumbuhan yang berkelanjutan dan relokasi bisnis. Georgia terutama memiliki titik manis dari harga perumahan yang wajar dengan fundamental ekonomi yang kuat.

Sekarang, California tidak benar-benar mati untuk investasi properti meskipun situasi pajaknya. Properti di LA menghargai lebih cepat daripada sebagian besar negara bagian, dan jika kamu melihat lingkungan yang sedang berkembang di East Side, kamu masih bisa menemukan nilai sebelum daerah tersebut meledak. Cerita serupa di Florida - Orlando dan Jacksonville menarik perusahaan besar, yang mendorong segalanya.

Yang menarik perhatian adalah: Nebraska dan Nevada tidak cukup mendapatkan perhatian. Pasar Omaha di Nebraska rata-rata mengalami apresiasi 36% selama tiga tahun terakhir. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, harga masuk yang terjangkau, tingkat sewa yang solid. Nevada memiliki 300 hari cerah setahun, keuntungan pajak, dan infrastruktur properti komersial yang serius.

Negara bagian terbaik untuk membeli rumah saat ini sangat tergantung pada strategi kamu. Jika ingin potensi apresiasi, lihat pasar sekunder di Sun Belt. Jika ingin arus kas, Nebraska dan bagian dari Texas masuk akal. Jika berpikir jangka panjang membangun kekayaan, kombinasi pertumbuhan pekerjaan, kebijakan pajak, dan harga yang terjangkau di negara bagian seperti Tennessee dan North Carolina bisa menjadi langkah kamu selama dekade berikutnya.

Hal utama yang sering diabaikan semua orang: bukan hanya tentang negara bagian lagi, tetapi tentang kota mana dalam negara bagian tersebut yang akan meledak. Di situlah keunggulan sebenarnya.