2026-01-17 00:20:37

30 tahun fixed mortgage rate saat ini: 6.07%

dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu: 7.07%

Terlihat adanya penurunan yang cukup signifikan. Sementara itu, hasil obligasi pemerintah 10 tahun berada di angka 4.23%, dengan selisih hasil mencapai 184 basis poin.

Penurunan suku bunga mortgage mencerminkan pelonggaran dalam seluruh lingkungan kredit, yang memberikan petunjuk tertentu untuk strategi alokasi aset—ketika biaya pembiayaan tradisional menurun, keinginan investor untuk mencari hasil biasanya akan meningkat. Perubahan selisih hasil obligasi pemerintah dan suku bunga mortgage, dalam tingkat tertentu, menentukan arah aliran dana antar aset yang berbeda. Bagi trader yang fokus pada aspek makro, data semacam ini layak dimasukkan ke dalam kerangka acuan penilaian pasar.

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.

14 Suka

Hadiah
14
10
Posting ulang
Bagikan

Komentar

0/400

StablecoinSkeptic

· 01-20 00:20

KPR turun satu poin, apakah ini saatnya untuk lepas landas? Spread 184bp belum cukup untuk makan --- Lagi-lagi ucapan yang sama, pelonggaran kredit = risiko aset yang melonjak, kenapa aku nggak percaya begitu saja --- Tunggu dulu, obligasi pemerintah 4.23% KPR 6.07%, bagaimana cara menghitung selisih ini yang ada airnya --- Periode penurunan suku bunga memang datang, tapi aku masih punya keraguan tentang properti ini --- Spread 184bp, apakah dana benar-benar akan mengalir keluar dengan patuh? Agak naif, ya --- Data makro terlihat bagus, tapi volume transaksi nyata, itu yang penting --- Penurunan suku bunga KPR malah membuatku lebih waspada, biasanya sinyal nggak sesederhana ini --- Sepertinya alokasi aset harus diacak ulang, tapi siapa yang berani benar-benar all in

Lihat AsliBalas0

DuckFluff

· 01-19 22:24

KPR turun 1 poin, tapi tetap sulit membeli rumah, ke mana semua uang ini pergi Perbedaan 184 basis poin, apakah ada yang melakukan arbitrase Suku bunga turun, apakah saatnya untuk masuk pasar? Masih bingung Kredit melonggar tapi gaji tidak ikut melonggar, lucu banget Ekspektasi penurunan suku bunga belum sepenuhnya terwujud, rasanya harus menunggu lagi Adanya selisih bunga ini, apakah menunjukkan ada kekhawatiran tersembunyi di pasar Investasi properti tetap merugi, apa lagi yang dibutuhkan untuk alokasi aset Saya cuma mau tahu kapan rumah pertama benar-benar murah Dengar-dengar 184 basis poin besar, tapi sebenarnya bisa menghemat berapa cicilan bulanan Turun ke 6 bagaimana, uang muka tetap tidak bisa dikeluarkan karena sakit hati

Lihat AsliBalas0

MysteryBoxOpener

· 01-19 08:45

KPR turun menjadi lebih dari 6, tapi tidak mampu membelinya haha --- Spread 184 basis poin, ini adalah sinyal sebenarnya ke mana uang benar-benar mengalir --- Turun lagi satu poin persentase, rasanya seperti sedang mengorbankan kita yang sudah membeli rumah --- Hasil obligasi pemerintah hanya 4.23%? Aku harus memikirkan lagi bagaimana mengaturnya --- Pelonggaran lingkungan kredit ≠ pelonggaran harga properti, jangan tertipu oleh data ini --- Lingkungan kredit membaik, tapi uang nyata masih menunggu, tidak semudah itu --- Perbedaan 184bp... ritme ini tidak beres --- Tren penurunan sudah dikonfirmasi, dana pasti akan mengalir ke tempat dengan hasil lebih tinggi --- Tahun lalu lebih dari 7, sekarang lebih dari 6, rasanya agak terlambat

Lihat AsliBalas0

StablecoinAnxiety

· 01-19 04:29

KPR turun 1 poin, tapi selisih 184bp ini benar-benar gila... ke mana dana harus mengalir --- Dalam siklus penurunan suku bunga, tetap harus memperhatikan obligasi pemerintah, KPR 6% sebenarnya tidak semurah yang dibayangkan --- Tunggu dulu, selisih sebesar ini menunjukkan apa, uang semua mengalir ke instrumen berpenghasilan tinggi? --- KPR turun secara signifikan, tapi uang yang saya pegang malah semakin kehilangan nilai, jadi tetap rugi --- 184 basis poin... data ini cukup menarik, perlu memikirkan kembali logika alokasi aset --- Kalau dilihat seperti ini, KPR memang menjadi lebih murah, tapi saya lebih peduli kapan obligasi pemerintah juga akan bergerak --- Selisih suku bunga yang begitu lebar, menunjukkan pasar sedang bertaruh apa, ataukah imbal hasil akan terus menurun --- Hmm... KPR jadi lebih murah, tapi saya masih agak ragu untuk masuk pasar --- Apakah KPR 6 poin sekarang dianggap menarik, rasanya harus lihat bagaimana langkah bank sentral selanjutnya --- Data ini menunjukkan kondisi kredit sedang melonggar, tapi saya masih belum paham di mana peluang menghasilkan uang yang sesungguhnya

Lihat AsliBalas0

TokenToaster

· 01-17 00:50

KPR turun 1 poin, mulai ada orang yang ingin membeli di harga bawah lagi, kan. Selisih bunga sebesar 184bp, jujur saja agak di luar nalar, siapa pun pasti harus memikirkan bagaimana mengaturnya. Apakah siklus penurunan suku bunga akan datang? Saya rasa belum tentu, tergantung tindakan selanjutnya. Sekelompok orang lagi ingin masuk dan mengambil alih, selalu begitu setiap kali. Selisih bunga sebesar ini... apakah dana benar-benar akan keluar, atau hanya berputar di dalam sana.

Lihat AsliBalas0

TokenomicsTherapist

· 01-17 00:50

KPR langsung dipotong satu poin, gelombang ini memang agak menarik, tapi masalahnya apakah benar-benar ada yang berani masuk? --- Selisih bunga 184bp, rasanya para pelaku utama sedang menggunakan umpan ini untuk apa ya... --- Penurunan memang terjadi, tinggal lihat nanti apakah akan berulang lagi, pola ini terlalu akrab --- Ketika kredit melonggar, dana pasti mencari tempatnya, obligasi pemerintah 4.23% agak menarik --- Setiap kali melihat data seperti ini, saya selalu teringat hari-hari terjebak haha --- 1 poin persentase, ingat tahun lalu KPR masih di atas 7, sekarang memang jauh lebih murah, tapi bagaimana pasar properti? --- Selisih bunga yang sebesar ini malah menunjukkan masalah, kenapa KPR yang begitu murah malah tidak ada yang ambil? --- Untuk bermain di makroekonomi, pasti sedang memperhatikan bagian ini, di mana likuiditas akan mengalir itu yang penting --- Tahun lalu 7.07%, tahun ini 6.07%, penurunan yang jelas, tapi orang yang mau beli rumah tetap sedikit... --- Hasil obligasi pemerintah jauh lebih tinggi daripada KPR, uang pintar pasti tahu cara memilih

Lihat AsliBalas0

NonFungibleDegen

· 01-17 00:50

Suku bunga hipotek turun 100bps... bro ini benar-benar sinyal untuk masuk ke alts sekarang, pelonggaran lingkungan kredit = mesin cetak uang berjalan terus. Spread 184bp adalah sentuhan istimewa untuk pencari hasil, mungkin tidak apa-apa tapi juga segalanya, aku tidak tahu

Lihat AsliBalas0

LootboxPhobia

· 01-17 00:44

KPR langsung dipotong satu poin, pasar mulai bergerak? --- 184bp spread... apa artinya ini, uang benar-benar mulai mengalir keluar --- Tahun lalu lebih dari 7%, sekarang sedikit di atas 6%, rasanya biaya membeli rumah akhirnya sedikit lebih ringan --- Obligasi pemerintah 4.23%, KPR 6.07%... spread ini semakin lebar, apakah dana tidak tahu ke mana harus pergi --- Sinyal dimulainya periode penurunan suku bunga? Atau hanya bergoyang sebentar lalu selesai --- Pelonggaran kredit memang terjadi, tapi berani naik kendaraan? Tidak tentu --- Terlihat bagus, tapi berapa banyak yang benar-benar bisa naik kendaraan? --- Spread sebesar ini, tidak heran semua orang sedang memikirkan alokasi aset --- Setahun turun 1%, apakah masih ada ruang untuk penurunan lebih lanjut? --- Biaya pembiayaan turun, yang dikhawatirkan adalah uang mengalir ke tempat yang salah

Lihat AsliBalas0

MEVvictim

· 01-17 00:40

KPR turun lagi 1 poin persentase, tapi aku tetap nggak punya uang buat beli rumah haha --- 184 basis poin? Kedengarannya selisih bunga cukup besar ya, tapi uang ini bisa mengalir ke tangan retail kita nggak --- Kerangka penilaian makro apa segala, turunkan dulu ke 5% baru bicara --- Pelonggaran kredit sudah berlangsung setengah hari, kok rasanya harga rumah nggak banyak turun malah sewa naik --- Obligasi pemerintah 4.23%, KPR 6.07%... kenapa selisih ini nggak dibagi ke aku sedikit ya --- Tunggu dulu, ini lagi memberi isyarat kapan harus masuk pasar? Atau tetap menunggu dan melihat --- Lagi-lagi "memberi wawasan kepada trader", kata-kata ini sudah bosan dipakai bro

Lihat AsliBalas0

GasFeeSobber

· 01-17 00:38

KPR dari 7 ke 6, angka terlihat bagus, tapi benar-benar berani ambil? Spread bunga ini 184bp... rasanya agak di luar nalar, uang mengalir ke mana ya? Siklus penurunan suku bunga telah tiba, tapi tetap harus dipikirkan matang-matang untuk membeli rumah Hasil obligasi pemerintah yang begitu rendah, tidak heran semua orang tidak bisa duduk tenang 6,07% belum bisa dibilang murah, saya akan amati dulu sebelum memutuskan

Lihat AsliBalas0

Lihat Lebih Banyak