Pengaturan Ulang Institusional di Sekitar HPP karena Goldman Sachs Mengambil Sikap Hati-hati

Sinyal Campuran dari Uang

Selera terhadap Hudson Pacific Properties di kalangan pemain institusional utama menunjukkan cerita menarik di balik permukaan. Dengan 478 dana atau institusi kini memegang posisi—penambahan 57 pemilik yang mewakili pertumbuhan kuartalan sebesar 13,54%—ada minat yang tak terbantahkan terhadap trust investasi real estate ini. Namun, pergerakan dalam portofolio ini menggambarkan gambaran yang lebih bernuansa daripada sekadar keyakinan bullish.

Goldman Sachs baru-baru ini mempertahankan sikap Netralnya terhadap HPP, mencerminkan ambivalensi analis tentang trajektori jangka pendek. Sementara itu, komunitas institusional yang lebih luas menunjukkan tingkat keyakinan yang berbeda-beda, dengan total kepemilikan saham institusional meningkat 13,63% menjadi 504,378 juta saham selama tiga bulan terakhir.

Ke Mana Arah Angka

Analis mempertahankan target harga kolektif selama satu tahun rata-rata sebesar $3,20 per saham untuk Hudson Pacific Properties per pertengahan November 2025, yang mengindikasikan potensi kenaikan sekitar 80% dari harga penutupan terbaru sebesar $1,78. Proyeksi berkisar dari $2,02 hingga $5,25, mencerminkan ketidaksepakatan yang nyata tentang jalur ke depan. Ekspektasi pendapatan memperkirakan 1.095 juta dalam kinerja tahunan, menunjukkan trajektori peningkatan sebesar 40%.

Rasio put/call sebesar 0,28 menandakan kecenderungan bullish di kalangan trader opsi, menunjukkan bahwa peserta pasar melihat peluang asimetris di depan meskipun ada kehati-hatian institusional.

Perubahan Portofolio di Antara Para Raksasa

Cohen & Steers, yang mempertahankan kepemilikan terbesar sebesar 15,99% (60,665 juta saham), sebenarnya memangkas eksposurnya sebesar 5,17% selama kuartal tersebut. Perusahaan ini mengurangi alokasi HPP secara keseluruhan sebesar 5,77%, menunjukkan rebalancing selektif daripada pesimisme langsung.

Balyasny Asset Management menunjukkan penarikan yang lebih nyata, mengurangi kepemilikan sebesar 21%—dari 15,713 juta menjadi 12,986 juta saham—sementara mengurangi bobot portofolio hampir 30%. Ini menunjukkan pengurangan keyakinan yang berarti.

Berbeda secara tajam, Vanguard’s Real Estate Index Fund secara substansial meningkatkan posisinya sebesar 60%, melonjak dari 5,038 juta menjadi 12,595 juta saham, menunjukkan reallocasi real estate sistematis daripada pemilihan saham aktif. Peningkatan 196% ini terhadap alokasi portofolio menunjukkan permintaan yang didorong indeks.

Principal Financial dan Prudential Financial keduanya meningkatkan jumlah saham absolut selama periode tersebut, meskipun keduanya secara bersamaan mengurangi konsentrasi portofolio secara keseluruhan—sebuah pola yang menunjukkan repositioning taktis dalam kerangka alokasi HPP yang lebih besar.

Keputusan Netral

Peringkat Netral yang dipertahankan Goldman Sachs mencerminkan pola pikir institusional saat ini terhadap Hudson Pacific Properties: potensi ada, tetapi keyakinan tetap terbatas. Target harga 80% terhadap upside dibandingkan dengan ekspektasi pertumbuhan pendapatan yang modest menggambarkan ketidaksesuaian valuasi—HPP diperdagangkan pada level di mana pemulihan bergantung pada eksekusi operasional daripada dorongan ekspansi multipel.