Real Talk: Apakah benar mungkin mendapatkan pendapatan pasif $1K per bulan?

Pendapatan pasif terdengar menyenangkan, tetapi pada awalnya tidak mudah - Anda harus menghabiskan waktu untuk membangun kerangka kerja, baru kemudian Anda bisa tidur dan menghasilkan uang. Tetapi begitu sudah berjalan? Itu adalah sensasi mendapatkan uang tanpa berusaha.

Mulailah dari beberapa arah ini:

1. Dividen + Real Estate Investment Trust (REIT) — Raja aliran kas yang stabil

Beli saham dividen tinggi atau dana REIT, uang otomatis masuk setiap bulan. Misalnya, platform Fundrise atau Arrived memungkinkan Anda berinvestasi di properti komersial + perumahan, bahkan tanpa pengalaman sebelumnya. Tidak ingin uang terkunci? Beli saham REIT langsung (seperti IRM, BXMT) juga bisa, likuiditasnya lebih baik.

Hitunglah: Investasi $140K, imbal hasil tahunan 9% = Penghasilan bulanan $1050+. Kedengarannya membutuhkan modal awal, tetapi bisa dimulai dari jumlah kecil, hasilnya diinvestasikan kembali untuk berkembang.

2. Monetisasi Produk Digital — Memulai tanpa biaya

E-book, kursus online, bahan template — buat sekali, jual N kali. Tidak ada tekanan untuk merilis di platform seperti Kindle Direct Publishing, Udemy, dan Etsy. Pada tahap awal perlu pemasaran yang kuat, tetapi selama kontennya bagus, pengembalian bisa berlipat ganda.

3. P2P Pinjaman + Crowdfunding — Tahunan 5-10% yang stabil

Meminjamkan uang kepada orang lain untuk mendapatkan bunga, atau berinvestasi dalam crowdfunding properti. Platform seperti Fundrise sudah ada yang melaporkan hasil tahunan 10%+. Coba dengan jumlah kecil, lalu lakukan bunga majemuk.

4. Pilihan Lain (Tergantung pada Individu)

Pemasaran afiliasi, membangun blog sendiri, saluran YouTube, menyewakan tempat parkir/ gudang yang tidak terpakai, monetisasi daftar email… masing-masing memiliki siklus dan risikonya sendiri.

Poin Kunci: Semua ini memerlukan investasi awal (waktu atau uang), tetapi tidak harus dengan modal besar. Jangan lupakan masalah pajak—tarif pajak untuk bunga, dividen, dan sewa berbeda-beda.