6 Cara untuk Membunuh Hipotek Anda Beberapa Tahun Lebih Awal

Dave Ramsey baru saja membagikan beberapa trik hipotek yang solid dan benar-benar berhasil. Ini dia — kebanyakan orang berpikir bahwa melunasi hipotek 30 tahun dalam 15 tahun itu mustahil. Tidak demikian.

Matematika yang gila: Pada $220k hipotek dengan bunga 4%, hanya satu pembayaran tambahan per kuartal? Anda mengurangi 11 tahun dan $65k dalam bunga. Itu bukan kesalahan ketik.

Kemenangan cepat yang benar-benar bertahan:

1. Brown bag it — Melewatkan makan siang di luar menghemat $1,200/tahun. Masukkan itu untuk hipotek Anda dan Anda akan melihat 3 tahun terpangkas. Hal yang sama berlaku untuk menghindari pembelian kopi harian ($90/bulan = $25k dalam penghematan bunga ).

2. Hack dua mingguan — Bayar setengah hipotek Anda setiap dua minggu alih-alih sebulan sekali. Terlihat aneh, tetapi Anda akhirnya melakukan 13 pembayaran dalam setahun alih-alih 12. Hasil: 4 tahun hilang, $24k disimpan.

3. Refinansikan atau pura-pura — Ubah menjadi fixed 15 tahun jika suku bunga mendukung. Tidak bisa refinancing? Cukup bayar seolah-olah ini adalah hipotek 15 tahun. Diri Anda di masa depan akan berterima kasih.

4. Kecilkan rumah — Jual sekarang, beli yang lebih kecil dengan uang tunai atau utang minimal. Terlihat drastis, tetapi ini berhasil.

5. 20% uang muka mengubah segalanya — Anda melewatkan PMI ( yang 0,5-1% biaya tahunan yang pada dasarnya adalah uang gratis bagi pemberi pinjaman ). Mengembalikan ribuan ke kantong Anda.

Sebelum Anda membeli sama sekali: Bisakah Anda menjawab ini dengan YA yang tegas?

• Nol utang + dana darurat 3-6 bulan?
• 10-20% turun disimpan?
• Pembayaran rumah di bawah 25% dari pendapatan kotor?
• Dapat menangani hipotek 15 tahun?

Jika tidak, Anda belum siap. Tunggu. Permainan pembayaran awal itu nyata, tetapi hanya jika fondasinya kokoh.