Les analystes de Wall Street prédisent-ils que l’action Public Storage va grimper ou plonger ?

Logo et site web de Public Storage_ par T_Schneider via Shutterstock

Neharika Jain

Jeu, 19 février 2026 à 00h09 GMT+9 Lecture de 2 min

Dans cet article :

PSA

-1,43%

^GSPC

+0,73%

XLRE

-1,38%

Valorisé à une capitalisation boursière de $53 milliard, Public Storage (PSA) est une société d’investissement immobilier (REIT) basée à Glendale, en Californie. Elle acquiert, développe, possède et exploite principalement des installations de stockage en libre-service.

Ce REIT de stockage en libre-service a enregistré un retard par rapport au marché plus large au cours des 52 dernières semaines. Les actions de PSA ont gagné 1,6 % durant cette période, tandis que l’indice S&P 500 ($SPX) a flambé de 11,9 %. Cependant, en YTD, l’action est en hausse de 16,4 %, dépassant nettement la légère baisse du SPX.

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En se concentrant davantage, PSA a également sous-performé le ETF du secteur immobilier de State Street (XLRE), qui a gagné 4,1 % au cours des 52 dernières semaines. Néanmoins, il a surpassé la hausse de 8,9 % de XLRE en YTD.

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Le 12 février, PSA a publié des résultats du T4 supérieurs aux attentes, ce qui a fait bondir ses actions de 2,7 % lors de la séance de trading suivante. La performance améliorée des clients existants, ainsi qu’une exécution solide pour attirer de nouveaux locataires, ont conduit à un taux d’occupation de fin de trimestre supérieur de 0,5 % d’une année sur l’autre, marquant la première augmentation de l’occupation en plus de quatre ans et signalant une amélioration des fondamentaux en vue de 2026. Le revenu des magasins comparables de la société a légèrement diminué d’une année sur l’autre, atteignant 936,2 millions de dollars, tandis que son FFO de base a augmenté de 1,2 % par rapport au trimestre de l’année précédente, à 4,26 dollars, dépassant les attentes consensuelles de 4,21 dollars.

Pour l’exercice 2026, se terminant en décembre, les analystes prévoient que le FFO par action de PSA diminuera légèrement d’une année sur l’autre, à 16,96 dollars. L’historique de surprises du FFO de la société est prometteur. Elle a dépassé les estimations consensuelles lors de chacun des quatre derniers trimestres.

Parmi les 21 analystes couvrant l’action, la note consensuelle est un « Achat modéré », basée sur sept « Achat fort » et 14 « Maintien ».

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La configuration est moins optimiste qu’il y a un mois, avec 11 analystes suggérant une note de « Achat fort ».

Le 17 février, Evercore Inc. (EVR) a maintenu une note « En ligne » sur PSA mais a abaissé son objectif de prix à 302 dollars, indiquant un potentiel de hausse marginal par rapport aux niveaux actuels.

L’objectif de prix moyen de 304,35 dollars suggère un potentiel de hausse de 1,6 % par rapport aux niveaux actuels, tandis que l’objectif de prix le plus élevé de la Street $331 suggests( indique un potentiel de hausse de 10,5 % par rapport aux niveaux actuels.

_ À la date de publication, Neharika Jain ne détenait )aucune position directe ou indirecte dans aucune des valeurs mentionnées dans cet article. Toutes les informations et données de cet article sont uniquement à titre informatif. Cet article a été initialement publié sur Barchart.com _

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