Comment calculer le MIRR : la méthode plus intelligente pour évaluer les rendements d'investissement

PensionDestroyer · 2026-01-09T15:41:38+00:00

L'IRR peut induire en erreur les investisseurs en supposant un réinvestissement au même taux, alors que le MIRR offre une approche plus réaliste en utilisant des taux distincts pour le financement et le réinvestissement, ce qui le rend plus adapté aux comparaisons d'investissement dans le monde réel.

PensionDestroyer

2026-01-09 15:41:38

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Arrêtez d’utiliser l’IRR seul — Voici pourquoi

Vous avez probablement entendu parler de l’IRR (Taux de Rendement Interne), mais il a un secret sale : il suppose que vous réinvestissez chaque dollar que vous retirez au même taux que le rendement initial. Ça a l’air bien, mais ce n’est rarement ainsi que fonctionne le monde réel.

C’est là qu’intervient le MIRR (Taux de Rendement Interne Modifié). Il vous permet d’utiliser des taux de réinvestissement réalistes au lieu de vivre dans un monde de fantasmes. Si vous êtes sérieux dans la comparaison d’investissements ou de projets d’investissement, le MIRR est la métrique qui devrait remplacer la dépendance aveugle à l’IRR.

Quelle est la différence entre IRR et MIRR ?

Simplification de l’IRR : L’IRR trouve le taux d’actualisation qui annule la Valeur Actuelle Nette (VAN). Il suppose que l’argent que vous recevez en cours de projet est réinvesti dans quelque chose qui rapporte le même IRR. Ir réaliste ? Absolument pas.

Réalité du MIRR : Le MIRR vous permet de spécifier deux taux distincts :

Un taux de financement (ce que vous payez pour emprunter de l’argent)
Un taux de réinvestissement (ce que vous gagnez réellement sur les flux de trésorerie que vous retirez en avance)

Ce système à deux taux rend le MIRR plus fiable pour les décisions du monde réel.

Les mathématiques derrière le MIRR (Sans prise de tête)

Plutôt que de se souvenir de la formule, comprenez simplement le concept : le MIRR ajuste chaque sortie de trésorerie au présent en utilisant votre taux de financement, et capitalise chaque entrée vers la fin du projet en utilisant votre taux de réinvestissement. Ensuite, il trouve le taux d’actualisation unique qui équilibre ces deux côtés.

En français simple : Il force vos flux de trésorerie intermédiaires à respecter des hypothèses réalistes au lieu de faire semblant que la magie opère.

Comment calculer le MIRR dans un tableur

C’est là que la théorie rencontre la pratique.

Syntaxe Excel ou Google Sheets :

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