# Bénéfice de la baisse des taux : les mensualités d'achat de maison dans ces 10 villes américaines chutent

La baisse des taux d'intérêt de la Réserve fédérale est vraiment utile. Le taux des prêts hypothécaires sur 30 ans est passé de 7,19 % en 2023 à 6,27 % aujourd'hui. En deux ans, certains acheteurs dans certaines villes peuvent économiser pas mal d'argent chaque mois.

Selon les dernières données de Zoocasa, comparant les prix médians des maisons en septembre 2023 et septembre 2025 :

**Top 3 des économies les plus sévères :**
- North Port - Sarasota, Floride : **Le paiement mensuel est passé de 2 848 $ à 2 278 $, économisant 570 $** (économie annuelle de 6 840 $)
- Île de Kap, Fort Myers, Floride : **les paiements mensuels passent de 2 382 $ à 1 904 $, économisant 477 $**
- Durham-Chapel Hill, Caroline du Nord : **Les paiements mensuels passent de $2,688 à $2,289, économie de $399**

D'autres villes qui ont également fait leur entrée dans le classement incluent Denver, Austin, Dallas, Tampa, Lakeland et Portland. La baisse des taux d'intérêt + l'augmentation des stocks + le ralentissement de la hausse des prix de l'immobilier, ces trois facteurs positifs ont fait chuter les coûts d'achat de manière significative.

En d'autres termes : si vous vouliez acheter une maison il y a deux ans mais que les taux d'intérêt vous ont dissuadé, il est peut-être vraiment temps d'y penser.

*Données arrêtées au 30 septembre 2025, calculées sur la base d'un acompte de 20 % et d'un prêt fixe de 30 ans*