Pourquoi Dave Ramsey dit que la propriété de maison mobile est un piège financier

Dave Ramsey vient de faire une déclaration polémique : n'achetez pas de maison mobile si vous voulez créer une véritable richesse. Et sa raison ? Des mathématiques pures.

Voici l'analyse : Les maisons mobiles se déprécient dès que vous les achetez. Contrairement à l'immobilier (le terrain lui-même), la structure perd continuellement de la valeur. Bien sûr, le *terrain* peut prendre de la valeur avec le temps, surtout dans les zones métropolitaines — mais Ramsey soutient que c'est juste "la terre qui vous sauve de votre stupidité." L'illusion des gains est en réalité simplement l'immobilier sous-jacent qui fait le gros du travail.

Le vrai problème ? **Vous payez pour quelque chose qui perd de l'argent.** La comparaison de Ramsey est franche : louer ne vide pas votre portefeuille par la dépréciation. Lorsque vous louez, vous échangez des paiements mensuels contre un abri. Lorsque vous achetez une maison mobile, vous effectuez des paiements *et* regardez votre actif sombrer. C'est une double perte.

Avant de penser qu'il s'agit d'une guerre de classes, Ramsey reconnaît que de nombreux Américains ne peuvent pas se permettre des maisons traditionnelles. Le problème n'est pas l'accessibilité financière, mais le fait que l'achat de maisons mobiles enferme les gens dans un spirale financière déguisée en propriété.

L'essentiel : Si l'immobilier traditionnel est hors de portée, louer vaut mieux que d'acheter un actif dépréciable. Les maisons mobiles peuvent sembler être un tremplin vers la classe moyenne, mais elles représentent en réalité le mouvement inverse.