Cessez de croire au conte de fées des millionnaires de l'immobilier

Vous l'avez probablement entendu mille fois : “90 % des millionnaires ont construit leur richesse grâce à l'immobilier.” Les influenceurs de l'immobilier adorent cette phrase. Cela semble simple, accessible, même démocratique. Mais voilà le problème : c'est essentiellement une fiction marketing.

Les chiffres ne mentent pas

Commençons par la population réelle des millionnaires. Les États-Unis comptent environ 23 millions de millionnaires, soit environ 6,7 % de la population. Pas exactement tout le monde, n'est-ce pas ?

Maintenant, les gourous de l'immobilier affirment que posséder un bien immobilier est le ticket en or vers un statut de millionnaire. Mais vérifiez ceci : seulement 2 Américains sur 3 possèdent une maison. Et parmi ces propriétaires ? À peine 8,2 % ont des propriétés d'une valeur supérieure à $1 million.

Même si nous imaginons que ces maisons d'un million de dollars apparaissaient magiquement gratuitement—sans effort, sans apport d'argent—seulement 5,3 % des Américains atteindraient le statut de millionnaire. Ce n'est pas du tout près de 90 %.

Une autre statistique saisissante : seulement 5 % des Américains possèdent plusieurs propriétés. Le récit de l'empire immobilier s'effondre assez rapidement lorsque l'on examine les données.

Alors, d'où vient réellement la richesse ?

Emploi. Aussi ennuyeux que cela puisse paraître, c'est la véritable histoire.

La plupart des millionnaires construisent leur richesse grâce à leur emploi—soit en dirigeant leur propre entreprise, soit en gravissant les échelons dans la société de quelqu'un d'autre. C'est moins séduisant que “acheter des biens immobiliers, devenir riche”, mais c'est ce que les données montrent réellement.

Cela ne veut pas dire que l'immobilier ne peut pas être intelligent. Un portefeuille diversifié devrait probablement inclure des biens immobiliers. Mais le traiter comme un code de triche pour la richesse ? C'est l'escroquerie.

La Formule Réelle

Vous voulez devenir millionnaire ? Ce n'est pas glamour : travail acharné + décisions intelligentes + discipline financière. Pas de raccourcis. Pas de magie. Pas de mythe à 90 %.

Arrêtez de poursuivre le récit qui semble bon. Poursuivez plutôt les données.