La startup soutenue par Bezos atteint $135M dans son portefeuille de biens locatifs

Jeff Bezos secoue désormais l'immobilier de la même manière qu'il a perturbé le commerce électronique. Son soutien à la startup de Seattle Arrived a discrètement construit un portefeuille de $135M propriétés locatives en un peu plus de deux ans—et voici le hic : vous pouvez entrer pour aussi peu que 100 $.

Les chiffres sont solides. Arrived a financé près de 400 maisons unifamiliales avec un modèle de propriété fractionnée qui permet aux investisseurs particuliers de posséder une part de propriétés spécifiques. Récemment, ils ont lancé le Fonds Immobilier Résidentiel Unifamilial, une approche de portefeuille diversifiée couvrant 16 propriétés dans 12 marchés avec 5,2 millions de dollars d'actifs nets.

L'histoire des rendements : Les propriétés individuelles d'Arrived ont en moyenne un rendement annuel de dividende de 4,2 % provenant des revenus locatifs. Au troisième trimestre 2023, les investisseurs ont retiré environ $890K en dividendes, totalisant 2,8 millions de dollars au cours de l'année précédente.

Bien qu'encore éclipsé par des géants traditionnels comme Blackstone, le modèle d'Arrived ouvre ce qui était traditionnellement un jeu institutionnel. Le point d'entrée $100 démocratise les investissements passifs d'une manière qui résonne avec les investisseurs de détail à la recherche de rendements résistants à la récession.

Aperçu clé : Il s'agit de propriété fractionnée, pas de REIT. Vous investissez dans des adresses spécifiques, pas dans des portefeuilles abstraits.