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3 Dividende Kings qui pourraient vous payer pour toujours
Les actions à dividende ne sont pas une blague—les entreprises qui augmentent réellement les paiements ont écrasé les non-payeurs par 2x sur 50 ans. Les véritables MVP ? Les REIT qui augmentent constamment les dividendes année après année.
Voici le scoop sur trois véritables chevaux de bataille :
Extra Space Storage (EXR) : Contrôle 15 % de l'ensemble du marché de l'auto-stockage aux États-Unis. A augmenté son dividende de plus de 110 % en 10 ans et offre un rendement de plus de 6 %. Continue d'acquérir, continue d'imprimer de l'argent. Rendement sur 20 ans ? 2 400 %. Pas mal.
Realty Income (O) : Le “Roi des Dividendes”—a augmenté son versement pendant 112 trimestres consécutifs (28 ans !). Possède plus de 15 000 propriétés verrouillées dans des baux à long terme, donc le flux de trésorerie est sécurisé. Rendement de 5,7 %, croissance de 4,2 % par an. C'est la définition des revenus passifs.
Rexford Industrial (REXR) : Focalisé sur les entrepôts du sud de la Californie. Nouveaux baux avec une moyenne de 23,9 % plus élevés qu'auparavant, plus 3,6 % de croissance intégrée. Augmentation des dividendes de 15 % par an sur 5 ans. Rendement de 4,2 %.
Le fil conducteur ? Ce ne sont pas des jeux de pompe et de décharge. Ils sont ennuyeux, prévisibles et absolument écrasants. Les REIT sont essentiellement le code de triche pour les investisseurs en dividendes qui veulent le mettre en place et l'oublier.