# Quelle est l'écart de richesse dans les investissements ? Les données ont fait exploser les réactions.

La dernière enquête est déchirante : les Américains ont en moyenne des actifs d'investissement de 246 000 dollars, mais la génération du baby-boom (Boomers) a doublé ce montant à 472 000 dollars - presque le double de la médiane.

Mais ce groupe de personnes a en réalité commencé le plus tard. Les Boomers commencent à investir en moyenne à 31 ans, alors que :
- Génération Z : 20 ans
- Génération Y : 26 ans
- Génération X : 28 ans

**Pourquoi sont-ils devenus meilleurs ?** La principale raison est qu'ils ont une période d'accumulation plus longue + l'appréciation de l'immobilier. Comparaison des positions actuelles :
- Boomers : 472 000
- Génération X : 311 000
- Génération Y : 173 000
- Génération Z : seulement 32 000

**Les objectifs d'investissement sont également différents :** Les baby-boomers et la génération X visent des économies pour la retraite, les milléniaux sont pressés de rembourser leurs dettes, tandis que la génération Z veut accumuler de la richesse rapidement.

Ce qui est le plus intéressant, c'est que 86 % des Boomers pensent que l'investissement immobilier est au cœur de la richesse à long terme - c'est aussi la raison pour laquelle ils peuvent accumuler de la richesse. Ils retournent régulièrement des propriétés grâce aux échanges 1031 (une stratégie de report d'impôt), évitant ainsi l'impôt sur les gains en capital et pouvant compter sur les revenus passifs des loyers pour leur retraite.

**Révélation :** Il n'y a pas de moment absolu pour être en avance ou en retard, l'essentiel est de choisir la bonne catégorie d'actifs et le bon cycle de capitalisation.