6 façons de tuer votre hypothèque des années avant le calendrier prévu

Dave Ramsey vient de partager des astuces solides sur les hypothèques qui fonctionnent vraiment. Voici le truc : la plupart des gens pensent qu'il est impossible de rembourser une hypothèque de 30 ans en 15 ans. Ce n'est pas le cas.

Les mathématiques sont folles : Sur un $220k prêt hypothécaire à 4 %, juste un paiement supplémentaire par trimestre ? Vous réduisez de 11 ans et $65k d'intérêts. Ce n'est pas une faute de frappe.

Gains rapides qui restent vraiment :

1. Apportez votre déjeuner — Sauter le déjeuner à l'extérieur permet d'économiser 1 200 $/an. Mettez cela sur votre hypothèque et vous envisagez 3 ans de gagnés. Il en va de même pour abandonner les courses quotidiennes de café ( 90 $/mois = $25k d'économies d'intérêts ).

2. Le hack bi-hebdomadaire — Payez la moitié de votre prêt hypothécaire tous les quinze jours au lieu d'une fois par mois. Cela semble étrange, mais vous finissez par effectuer 13 paiements par an au lieu de 12. Résultat : 4 ans de moins, $24k économisés.

3. Refinancer ou faire semblant — Convertissez en un fixe de 15 ans si les taux le permettent. Vous ne pouvez pas refinancer ? Payez simplement comme si c'était un prêt hypothécaire de 15 ans de toute façon. Votre futur vous remerciera.

4. Réduire la taille de la maison — Vendez maintenant, achetez plus petit avec de l'argent comptant ou une dette minimale. Cela semble drastique, mais ça fonctionne.

5. Une mise de 20 % change tout — Vous évitez le PMI ( ce 0,5-1 % de frais annuels qui est essentiellement de l'argent gratuit pour le prêteur). Cela remet des milliers dans votre poche.

Avant d'acheter quoi que ce soit : Pouvez-vous répondre à ces questions par un OUI catégorique ?

• Zéro dette + fonds d'urgence de 3 à 6 mois ?
• 10-20% de baisse économisé ?
• Paiement de la maison inférieur à 25 % du revenu brut ?
• Peut gérer un prêt hypothécaire de 15 ans ?

Si ce n'est pas le cas, vous n'êtes pas encore prêt. Attendez. Le jeu de remboursement anticipé est réel, mais seulement si les bases sont solides.