3 ETF REIT en pleine expansion en 2026 : Voici ce que vous devez savoir

Les REITs sont restés stagnants pendant des mois alors que les rendements des obligations restaient obstinément élevés, mais cela pourrait changer en 2026. Alors que les rendements obligataires commencent enfin à diminuer, les investisseurs en quête de revenus pourraient revenir vers des REITs à rendement élevé.

VNQ (Vanguard Real Estate) est le choix privilégié des retraités—suit 153 actions dans 17 secteurs, offre un rendement de 3,62 %, et ne prélève que 0,13 % de frais. Principales participations : Welltower (6,8 %), Prologis (6,7 %), American Tower (4,8 %).

SCHH (Schwab U.S. REIT) est un jeu pur—n'investit que dans des REITs possédant des biens immobiliers, sans REITs hypothécaires ni immobilier non-REIT. 124 participations, rendement de 3,6 %, ratio de dépenses ultra-bas de 0,07 %.

XLRE (Secteur Sélect Immobilier) se concentre sur la croissance—pari concentré (31 actions) sur les REITs de centres de données, de logistique et de tours de télécommunications prêts à prospérer grâce à l'expansion du cloud/IA/e-commerce. Rendement de 3,48 %, frais de 0,08 %.

Les trois sont des points d'entrée liquides et à faible coût dans le secteur. Choisissez votre tolérance au risque : revenu stable (VNQ), exposition pure aux REIT (SCHH), ou mélange de croissance (XLRE).