في الأسواق الناضجة، لا تعتمد خروج العقارات التجارية على بيع المباني لتحقيق أرباح من الفرق في السعر، بل تعتمد على التدفقات النقدية التشغيلية والخروج من خلال الأوراق المالية. لقد أدت ممارسات صناديق الاستثمار العقارية العامة (REITs) للبنية التحتية في الصين خلال السنوات الماضية إلى تدريب سلسلة من النظام تتضمن الأصول، والتدفقات النقدية، والإفصاح، والإيداع، والتوزيع على المستوى المؤسسي. [4] إن إطلاق صناديق الاستثمار العقارية التجارية (REITs) يوسع نطاق الأصول التشغيلية الحضرية مثل المكاتب، والمجمعات التجارية، والفنادق، ليصبح لديها آفاق تصدير نظامية: حيث يُعرف ملف التجربة صناديق REITs العقارية التجارية بأنها صناديق استثمار عامة مغلقة تكتسب تدفقات نقدية مستقرة من خلال امتلاك العقارات التجارية وتوزيع الأرباح على المساهمين، مع التأكيد على مسؤولية إدارة الصندوق في التشغيل والإدارة بشكل نشط. المفتاح في المستقبل لنجاح REITs لا يكمن في فخامة الأصول، بل في قدرتها على توليد تدفقات نقدية مستقرة مثل البنية التحتية، وأن تكون مستمرة في الإفصاح والحوكمة.

الـ REITs تشتري تدفقات نقدية قابلة للتوقع، وحقوق الملكية تشتري القدرة على النمو القابلة للتكرار. عندما تضع العقارات والأصول الحضرية في هذا الإطار، فإن العديد من التناقضات التي تبدو لا مفر منها ستُفسر بشكل تلقائي.