## ما وراء سرد العقارات: أي الصناعات تخلق الثروة فعلاً؟

لقد سوقت صناعة العقارات منذ زمن طويل نفسها كأداة بناء الثروة الأساسية في أمريكا، حيث يدعي المروجون أن 90% من الأثرياء بنوا ثرواتهم من خلال الاستثمار في العقارات. ومع ذلك، عندما نفحص البيانات الفعلية حول الصناعة التي تنتج أكبر عدد من الأثرياء، يظهر صورة مختلفة تمامًا. يوجد في الولايات المتحدة حوالي 23 مليون مليونير - يمثلون 6.7% من السكان - لكن أصول ثرواتهم تروي قصة أكثر تعقيدًا مما قد يعتقده مبشرو العقارات.

## فحص واقع ملكية المنازل

لنبدأ بأبسط فرضية: هل يمكن أن يؤدي امتلاك العقارات السكنية إلى خلق مليونيرات بشكل موثوق؟ الأرقام تشير إلى خلاف ذلك. بينما يمتلك ثلثا الأمريكيين منازل، فإن 8.2% فقط من هذه العقارات تقدر قيمتها بأكثر من مليون دولار. حتى إذا افترضنا أننا أهدينا كل منزل بقيمة مليون دولار لشاغله الحالي بدون أي التزام، فإن هذا سيتجاوز فقط 5.3% من سكان الولايات المتحدة - وهي نسبة ضئيلة من عدد المليونيرات.

يصبح نمط ملكية العقارات أكثر وضوحًا عند فحص العقارات في الحافظة. يمتلك 5٪ فقط من الأمريكيين عقارات متعددة، وهو ما يتعارض مع السرد القائل بأن تراكم الثروة العقارية على نطاق واسع يدفع الازدهار الوطني. تتحدى هذه الأرقام بشكل أساسي أسطورة الـ90٪ التي يستشهد بها محترفو العقارات بشكل متكرر.

## من أين يأتي المليونيرات فعليًا

عند فحص أي صناعة تخلق أكبر عدد من الملايين في الممارسة العملية، تشير الإجابة باستمرار إلى التوظيف—كلا من ريادة الأعمال والمناصب الشركات. وقد جمع الغالبية العظمى من الملايين ثرواتهم من خلال:

- **الملكية وريادة الأعمال**: بناء وتوسيع مشاريعهم الخاصة عبر مختلف القطاعات
- **التوظيف المهني**: وظائف ذات دخل مرتفع في صناعات مثل التكنولوجيا والرعاية الصحية والمالية والإدارة
- **تقدم المهني**: التقدم الاستراتيجي في المسيرة المهنية ونمو التعويضات مع مرور الوقت

تشمل هذه الثروة المتراكمة القائمة على التوظيف صناعات متعددة، حيث تنتج التكنولوجيا والمالية والرعاية الصحية والخدمات المهنية تركيزات غير متناسبة من الأثرياء. تكافئ هذه القطاعات الابتكار والخبرة وقابلية التوسع بطرق لا يمكن أن تتطابق معها العقارات السكنية بالنسبة لمعظم المشاركين.

## الدور الحقيقي للعقارات في بناء الثروة

لا ترفض هذه التحليل العقارات تمامًا. يمكن أن تعمل الممتلكات كعنصر ذي معنى ضمن استراتيجية استثمار متنوعة. ومع ذلك، فإن اعتبارها المحرك الأساسي لخلق الثروة يمثل سوء فهم أساسي لكيفية تطور الرخاء بالفعل في الاقتصاد الحديث.

تظهر الثروة الكبيرة عادة من توليد الدخل جنبًا إلى جنب مع تخصيص رأس المال الذكي. العمل الجاد، والادخار المنضبط، وقرارات الاستثمار الاستراتيجية، وتطوير المهنة تشكل الأساس الحقيقي للوصول إلى حالة المليونير - وليس شراء العقارات المضاربة استنادًا إلى وعود المعلمين.

## النقاط الرئيسية

يستحق الادعاء بأن 90% من العقارات مشكوك فيه. مع وجود 8.2% فقط من المنازل الأمريكية التي تقدر قيمتها بأكثر من مليون دولار و5% فقط من السكان الذين يمتلكون عقارات متعددة، فإن البيانات تتعارض بوضوح مع الهيمنة المزعومة للعقارات. الصناعات التي تركز على الابتكار والخدمات المهنية وريادة الأعمال تنتج بشكل واضح المزيد من أصحاب الملايين مقارنة بأسواق العقارات السكنية.

بدلاً من السعي وراء جاذبية الثروات السريعة في العقارات، ينبغي على الراغبين في بناء الثروة التركيز على تطوير الخبرة في الصناعات المزدهرة، وبناء مصادر دخل مستدامة، وإجراء استثمارات مدروسة، والحفاظ على المسؤولية المالية. تظل الطريق إلى حالة المليونير مرتبطة أساسًا بالمواقع الصناعية التي تدخلها ومدى فعالية نمو قدرتك على الكسب ضمن ذلك السياق المهني.