الدخل السلبي ليس في الواقع سلبياً - إليك كيفية كسب $1K شهرياً

لنكن واقعيين: “الدخل السلبي” هو نوع من سوء الفهم. لا تستيقظ فجأة وهنالك أموال في الحساب — على الأقل ليس في البداية. هناك عمل إعداد، أو استثمار رأس المال، أو كليهما. ولكن بمجرد أن تجعل الآلة تعمل؟ فأنت أساسًا تتقاضى أجرًا بينما تشاهد Netflix. المفتاح هو البدء بشكل صغير. حتى ألف دولار إضافية في الشهر تتراكم إلى ثروة حقيقية مع مرور الوقت.

لقد بحثنا في ما يعمل فعلاً مع خبراء المالية. إليك الخطوات التي تولد عوائد شهرية ثابتة.

الأسهم الموزعة & صناديق الاستثمار العقاري: الخيار الممل ولكن الموثوق

استثمر في الأسهم التي تدفع توزيعات الأرباح أو صناديق الاستثمار العقاري (REITs) ودعها تعمل من أجلك. هذه تولد مدفوعات منتظمة - توزيعات الأرباح أو دخل الإيجار - دون الحاجة إلى القلق بشأن التفاصيل يوميًا.

الصيغة؟ ابحث عن الشركات ذات السجلات القوية، افتح حساب brokerage (Vanguard، Fidelity، إلخ.)، ثم قم بمتوسط تكلفة الدولار. أعد استثمار الأرباح وشاهد تأثير التركيب.

بالنسبة لصناديق الاستثمار العقاري (REITs) بشكل خاص: توفر لك منصات مثل Arrived أو Fundrise الوصول إلى العقارات التجارية والسكنية دون الحاجة لشراء مبنى كامل. بدلاً من ذلك، يمكنك شراء أسهم REIT مثل Iron Mountain (IRM) أو Blackstone Mortgage Trust (BXMT) إذا كنت ترغب في السيولة.

رياضيات حقيقية: استثمر $140K بنسبة عائد سنوي 9% → 1,050 دولار شهريًا. ابدأ بمبلغ أصغر وأعد استثمار العائدات حتى تصل إلى الهدف.

المنتجات الرقمية: نموذج “اصنع مرة، وبيع للأبد”

لا رأس مال؟ أنشئ شيئًا رقميًا.

• الكتب الإلكترونية، الدورات التدريبية عبر الإنترنت، المطبوعات — بمجرد إنشائها، يتم بيعها بشكل متكرر مع الحد الأدنى من العمل
• أين يتم الإدراج: أمازون كيندل دايركت نشر، يوديمي، إتسي
• الخطأ: التسويق هو المكان الذي يحدث فيه العمل الحقيقي

الجانب الإيجابي؟ تكلفة هامشية شبه معدومة لكل عملية بيع. اضرب الخوارزمية بشكل صحيح، وستحصل على آلة إيرادات.

الإقراض من نظير إلى نظير & التمويل الجماعي

أقرض المال للآخرين من خلال منصات مثل Fundrise واحصل على عوائد الفائدة، أو استثمر في صفقات تمويل جماعي للعقارات.

عادةً ما تحقق قروض P2P عائدًا سنويًا يتراوح بين 5-9% ( يدعي البعض 10%+). ابدأ بمبلغ صغير، واستمر في تغذية النظام، وأعد استثمار كل شيء حتى تتجاوز 1000 دولار شهريًا.

تحركات أخرى تستحق النظر

• التسويق بالعمولة — التوصية بالمنتجات، الحصول على عمولات
• التدوين — بناء جمهور، تحقيق الدخل من خلال الإعلانات/الرعايات
• العقارات المؤجرة — كلاسيكية ولكنها تتطلب رأس مال كبير
• تأجير الأشياء — المركبات، مساحة التخزين، أماكن وقوف السيارات
• قنوات يوتيوب أو وسائل التواصل الاجتماعي — إيرادات الإعلانات + الرعايات
• النشرات الإخبارية عبر البريد الإلكتروني — محتوى منسق + روابط مدرة للدخل

التحقق من الواقع

• معظمها تتطلب استثمار وقت مسبق (أحيانًا سنوات للتوسع)
• البعض مجاني للبدء (يوتيوب، التدوين)، بينما يحتاج الآخرون إلى رأس المال (عقارات، أسهم)
• ستدين بالضرائب على ما تكسبه - الهيكل مهم
• توجد خصومات (الاستهلاك العقاري للإيجارات، على سبيل المثال)

الخط السفلي: اختر مسارًا أو اثنين يتناسبان مع رأس المال + الوقت المتاح لديك. اجمعهما مع نموك. تأثير التراكم لعدة مصادر دخل صغيرة يتفوق على الاعتماد على مصدر واحد.