حديث حقيقي: هل من الممكن حقًا تحقيق دخل سلبي شهري قدره 1K $؟

الدخل السلبي يبدو رائعًا، لكن في البداية بالتأكيد ليس سهلًا - عليك أن تستثمر الوقت في إنشاء الإطار، ثم يمكنك البدء في كسب المال أثناء النوم. ولكن بمجرد أن يبدأ؟ سيكون شعور الربح سهلًا.

ابدأ من هذه الاتجاهات:

1. توزيعات الأرباح + صناديق الاستثمار العقاري (REIT) — ملك تدفق النقد الثابت

اشترِ أسهم ذات توزيعات أرباح عالية أو صناديق REIT، وسيتم تحويل الأموال تلقائيًا إلى حسابك كل شهر. على سبيل المثال، يمكن أن تتيح لك منصات Fundrise أو Arrived الاستثمار في العقارات التجارية + السكنية، حتى بدون أي خبرة سابقة. لا ترغب في تجميد أموالك؟ يمكنك أيضًا شراء أسهم REIT (مثل IRM و BXMT) للحصول على سيولة أفضل.

احسبها: استثمار 140 ألف دولار، عائد سنوي 9% = دخل شهري 1050 دولار+. يبدو أنه يحتاج إلى رأس مال، ولكن يمكنك البدء بمبالغ صغيرة، وإعادة استثمار الأرباح لتكوين الثروة.

2. تحقيق الدخل من المنتجات الرقمية — بدء بدون تكلفة

الكتب الإلكترونية، الدورات التدريبية عبر الإنترنت، قوالب المواد — اصنع مرة واحدة، وبيع N مرة. النشر المباشر على كيندل، يوديمي، وإتسي، هذه المنصات لا تعاني من ضغوط. تحتاج إلى جهود تسويقية في البداية، ولكن طالما أن المحتوى جيد، يمكن أن تتضاعف العوائد.

3. الإقراض من نظير إلى نظير + التمويل الجماعي — عائد سنوي ثابت يتراوح بين 5-10%

إقراض المال للآخرين للحصول على فوائد، أو الاستثمار في تمويل العقارات الجماعي. لقد أبلغت بعض المنصات مثل Fundrise عن عوائد سنوية تتجاوز 10%. ابدأ بمبالغ صغيرة ثم قم بتدوير الفائدة المركبة.

4. خيارات أخرى (حسب الشخص)

التسويق بالعمولة، إنشاء مدونة خاصة، قناة يوتيوب، تأجير أماكن وقوف السيارات/المخازن الفارغة، تحقيق الدخل من قوائم البريد الإلكتروني… كل منها له دورته ومخاطره الخاصة.

النقاط الرئيسية: كل هذه تحتاج إلى استثمار أولي (وقت أو مال)، لكن ليس من الضروري أن يكون برأس مال كبير. لا تنسى مسائل الضرائب - معدلات الضرائب على الفوائد، والأرباح، والإيجارات تختلف.