3 صناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REIT) تزداد سخونتها في 2026: إليك ما تحتاج لمعرفته

لقد كانت صناديق الاستثمار العقاري مستقرة لعدة أشهر حيث ظلت عوائد الخزانة مرتفعة بشكل عنيد، ولكن قد يتغير ذلك في عام 2026. مع انخفاض عوائد السندات أخيرًا، قد يقوم المستثمرون الجشعون للعائدات بالتوجه مرة أخرى نحو صناديق الاستثمار العقاري ذات العوائد المرتفعة.

VNQ (Vanguard Real Estate) هو الخيار المفضل للمتقاعدين - يتتبع 153 سهمًا عبر 17 قطاعًا، ويحقق عائدًا بنسبة 3.62%، ويتقاضى فقط 0.13% كرسوم. أكبر المقتنيات: Welltower (6.8%)، Prologis (6.7%)، American Tower (4.8%).

SCHH (Schwab U.S. REIT) هو استثمار نقي - يستثمر فقط في صناديق الاستثمار العقاري التي تمتلك العقارات، دون صناديق الاستثمار العقاري ذات الرهون العقارية أو العقارات غير التابعة لصناديق الاستثمار العقاري. 124 حيازة، عائد 3.6%، نسبة مصاريف منخفضة للغاية تبلغ 0.07%.

XLRE (قطاع العقارات المختار) يميل إلى النمو—رهان مركز (31 الأسهم) على صناديق الاستثمار العقارية لمراكز البيانات، والخدمات اللوجستية، وأبراج الاتصالات التي من المتوقع أن تتوسع بسبب سحابة/الذكاء الاصطناعي/التجارة الإلكترونية. عائد 3.48%، رسوم 0.08%.

جميعها نقاط دخول سائلة وذات تكلفة منخفضة إلى القطاع. اختر مستوى تحمل المخاطر الخاص بك: دخل ثابت (VNQ)، تعرض صافٍ لصناديق الاستثمار العقارية (SCHH)، أو مزيج نمو (XLRE).